3 Rue Frédéric Mistral, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 21.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Mistral, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Salvador Allende à dominante résidentielle.
10 niveaux - 170 logements - 1799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 289 mètres
- - Collège Paul Eluard à 289 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue Frédéric Mistral se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Mistral se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 38.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Mistral à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Mistral est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
