2 Rue Michel Goutier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Goutier, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Goutier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 240 parkings - 2234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 291 mètres
- - Collège Paul Eluard à 291 mètres
- - Ecole maternelle d'application Romain Rolland à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Goutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Goutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Goutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Goutier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Goutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Goutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Goutier dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Goutier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Goutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue Michel Goutier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Goutier par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Goutier se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 47.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Goutier à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Goutier est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
