9 Rue Michel Goutier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Goutier, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel Goutier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 240 parkings - 2234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 204 mètres
- - Collège Paul Eluard à 204 mètres
- - Ecole maternelle d'application Romain Rolland à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 98 mètres
Ventes au 9 Rue Michel Goutier
Une vente a été recensée au 9 Rue Michel Goutier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Goutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel Goutier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Goutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Goutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Goutier dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Goutier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Goutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 9 Rue Michel Goutier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Goutier par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel Goutier se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 49.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel Goutier à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel Goutier est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
