2 Rue Pablo Neruda, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Neruda, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 52 mètres
- - Collège Paul Eluard à 771 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Neruda, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue Pablo Neruda se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Neruda se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Neruda à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Neruda est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
