25 Rue Pasteur, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°6 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 539 mètres
- - Collège Paul Eluard à 678 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 30.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
