1 Rue Romain Rolland, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Romain Rolland, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 16419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 266 mètres
- - Collège Paul Eluard à 266 mètres
- - Ecole maternelle d'application Romain Rolland à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Romain Rolland, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 1 Rue Romain Rolland se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Romain Rolland se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 49.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Romain Rolland à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Romain Rolland est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
