23 Rue Victor Hugo, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 181 mètres
- - Collège Paul Eluard à 760 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 93 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 23 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Victor Hugo se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et -17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 804 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 087 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 653 €/m² sur la période récente.
