2 Allée du Bac, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bac, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Bac, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pépinière.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 418 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne de Silhouette à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bac dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bac par rapport à la voie
Sur Allée du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 2 Allée du Bac se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bac par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Bac se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 20.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 250 € au 2 Allée du Bac à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 903 € si le professionnel les prend en charge.
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