2 Avenue de l'Europe, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et du 0.16 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 94360 Bry-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 992 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
