34 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Rigny, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Rigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Rigny dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Rigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 34 Avenue de Rigny se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Rigny par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Rigny se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 26.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Rigny est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
