8 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Rigny, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°12 et de n°4 quater.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ferber Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 738 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 277 mètres
Ventes au 8 Avenue de Rigny
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Rigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Rigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Rigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Rigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 8 Avenue de Rigny se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Rigny par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Rigny se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 16.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Rigny est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
