16 Avenue des Frères Lumière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°28 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Frères Lumière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 269 logements - 1809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 870 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 16 Avenue des Frères Lumière se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Frères Lumière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Frères Lumière se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 17.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Frères Lumière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Frères Lumière est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
