2 Avenue des Frères Lumière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Frères Lumière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Garenne.
1 niveau - 1818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1029 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 2 Avenue des Frères Lumière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Frères Lumière se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 15.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Frères Lumière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Frères Lumière est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
