4 Avenue du Général Leclerc, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ferber Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 915 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 17.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 400 € au 4 Avenue du Général Leclerc à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 780 € si le professionnel les prend en charge.
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