23 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Funérarium De Bry à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 23 Avenue Georges Clémenceau se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 31.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Georges Clémenceau à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Georges Clémenceau est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
