26 Boulevard du Général Gallieni, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Général Gallieni, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3772 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Général Gallieni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 26 Boulevard du Général Gallieni se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Général Gallieni par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Général Gallieni se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 45.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Général Gallieni à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Général Gallieni est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
