3 Boulevard du Général Gallieni, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 23.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Général Gallieni, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 687 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Général Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 3 Boulevard du Général Gallieni se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Général Gallieni par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Général Gallieni se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 38.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Général Gallieni à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Général Gallieni est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
