2 ter Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Funérarium De Bry à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 201 mètres
Ventes au 2 ter Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 2 ter Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 2 ter Boulevard Pasteur se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Pasteur par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Pasteur se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 19.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Pasteur est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
