4 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Funérarium De Bry à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 205 mètres
Ventes au 4 Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 4 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 4 Boulevard Pasteur se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pasteur se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 15.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pasteur est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
