52 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moines à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 52 Boulevard Pasteur se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Pasteur par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Boulevard Pasteur se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 16.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Pasteur est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
