3 Place Carnot, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Carnot, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Carnot, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Carnot dans son marché local
Prix du 3 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 3 Place Carnot se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Carnot par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Carnot se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 26.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Carnot à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Carnot est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
