37 Rue Aristide Briand, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Aristide Briand, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 35 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 0 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 37 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 509 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 37 Rue Aristide Briand se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Aristide Briand par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Aristide Briand se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 42.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Aristide Briand à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Aristide Briand est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
