18 Rue de Cherbourg, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cherbourg, affiche un prix moyen de 5 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Cherbourg, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 192 mètres
Ventes au 18 Rue de Cherbourg
Les 8 ventes au 18 Rue de Cherbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cherbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cherbourg, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cherbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cherbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cherbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cherbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Cherbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 18 Rue de Cherbourg se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cherbourg par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Cherbourg se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 15.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Cherbourg à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Cherbourg est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
