14 Rue de l'Ormeraie, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Ormeraie, affiche un prix moyen de 4 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Ormeraie, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Armand Brillard à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 354 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Ormeraie
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Ormeraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Ormeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Ormeraie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Ormeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Ormeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Ormeraie dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Ormeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 14 Rue de l'Ormeraie se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Ormeraie par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Ormeraie se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 0.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Ormeraie à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Ormeraie est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 14 Rue de l'Ormeraie à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge.
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