8 Rue de l'Ormeraie, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ormeraie, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de l'Ormeraie, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Armand Brillard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ormeraie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ormeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ormeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ormeraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ormeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ormeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ormeraie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ormeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeraie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 8 Rue de l'Ormeraie se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ormeraie par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ormeraie se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 0.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 700 € au 8 Rue de l'Ormeraie à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 493 € en assurant vous-même les visites, ou 3 246 € si le professionnel les prend en charge.
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