21 Rue de la Croix aux Biches, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix aux Biches, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°34 et de n°34 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix aux Biches, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 1000 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moines à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Croix aux Biches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Croix aux Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix aux Biches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix aux Biches dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix aux Biches par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 21 Rue de la Croix aux Biches se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix aux Biches par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croix aux Biches se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 11.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix aux Biches à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix aux Biches est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
