8 c Rue de la Marne, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°8 b mais supérieur de 10.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue de la Marne, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 513 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue de la Marne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 c Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 8 c Rue de la Marne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue de la Marne par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue de la Marne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue de la Marne à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue de la Marne est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
