7 Rue de la Passerelle, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Passerelle, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Bellan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 689 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 722 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 442 mètres
Ventes au 7 Rue de la Passerelle
Les 12 ventes au 7 Rue de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Passerelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 7 Rue de la Passerelle se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Passerelle par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Passerelle se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 16.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Passerelle à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Passerelle est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
