21 Rue de Reims, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Reims, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Reims, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 21 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 21 Rue de Reims se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Reims par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Reims se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 27.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Reims à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Reims est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
