20 Rue des Coudrais, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Coudrais, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 1 local - 59 parkings - 5504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 736 mètres
Ventes au 20 Rue des Coudrais
Les 2 ventes au 20 Rue des Coudrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Coudrais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 20 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 20 Rue des Coudrais se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Coudrais par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Coudrais se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 13.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Coudrais à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Coudrais est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
