2 bis Rue des Marais, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Marais, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferber Leclerc.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estivalliere à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 2 bis Rue des Marais se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Marais par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Marais se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 21.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Marais à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Marais est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
