8 bis Rue des Moines Saint-martin, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Moines Saint-martin, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°8 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Moines Saint-martin, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moines à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 385 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Moines Saint-martin
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Moines Saint-martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Moines Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Moines Saint-martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Moines Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Moines Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Moines Saint-martin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Moines Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue des Moines Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 8 bis Rue des Moines Saint-martin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Moines Saint-martin par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Moines Saint-martin se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 19.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Moines Saint-martin à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Moines Saint-martin est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
