2 Rue des Templiers, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Templiers, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Templiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Rue des Templiers se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Templiers par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Templiers se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 24.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Templiers à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Templiers est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
