13 Rue du 4e Zouaves, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4e Zouaves, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4e Zouaves, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 195 mètres
Ventes au 13 Rue du 4e Zouaves
Les 2 ventes au 13 Rue du 4e Zouaves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4e Zouaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4e Zouaves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4e Zouaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4e Zouaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4e Zouaves dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4e Zouaves par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Zouaves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 13 Rue du 4e Zouaves se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4e Zouaves par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4e Zouaves se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 12.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4e Zouaves à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4e Zouaves est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
