2 Rue du Bois des Chênes, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois des Chênes, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois des Chênes, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 197 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 208 mètres
Ventes au 2 Rue du Bois des Chênes
Les 5 ventes au 2 Rue du Bois des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois des Chênes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue du Bois des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 2 Rue du Bois des Chênes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois des Chênes par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois des Chênes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 13.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois des Chênes à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois des Chênes est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
