2 bis Rue du Bois des Chênes, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bois des Chênes, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bois des Chênes, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bois des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bois des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bois des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bois des Chênes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bois des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bois des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bois des Chênes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bois des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue du Bois des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 2 bis Rue du Bois des Chênes se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bois des Chênes par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bois des Chênes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 30.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bois des Chênes à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bois des Chênes est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
