10 Rue du Four, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Four, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 79 parkings - 2030 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 281 mètres
Ventes au 10 Rue du Four
Les 32 ventes au 10 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Four, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Four dans son marché local
Prix du 10 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 10 Rue du Four se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Four par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Four se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 0.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Four à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Four est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
