2 bis Rue du Four, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Four, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ferber Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 63 parkings - 711 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 673 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 218 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Four
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Four, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 bis Rue du Four se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Four se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 2.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Four à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Four est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
