41 Rue du Four, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°34 et de n°41 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Four, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 0 parking - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Four, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Four dans son marché local
Prix du 41 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 41 Rue du Four se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Four par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Four se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 10.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Four à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Four est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
