3 Rue du Maréchal Joffre, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Joffre, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 18 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 35.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Joffre à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Joffre est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
