39 Rue du Maréchal Joffre, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Maréchal Joffre, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 454 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 163 mètres
Ventes au 39 Rue du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 39 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Maréchal Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 39 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 39 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Maréchal Joffre se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 35.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Maréchal Joffre à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Maréchal Joffre est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
