1 bis Rue du Parc, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 737 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Parc, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 421 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 1 bis Rue du Parc se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Parc par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Parc se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 26.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Parc à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Parc est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
