20 Rue du Parc, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Parc, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Pépinière.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 135 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 129 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 20 Rue du Parc se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Parc par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Parc se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 4.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Parc à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Parc est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
