7 Rue Franchetti, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Franchetti, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Franchetti, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 321 mètres
Ventes au 7 Rue Franchetti
Les 14 ventes au 7 Rue Franchetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Franchetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Franchetti, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franchetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franchetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Franchetti dans son marché local
Prix du 7 Rue Franchetti par rapport à la voie
Sur Rue Franchetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 7 Rue Franchetti se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Franchetti par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Franchetti se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 8.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Franchetti à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Franchetti est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
