32 Rue François de Troy, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François de Troy, affiche un prix moyen de 5 464 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François de Troy, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 875 mètres
Ventes au 32 Rue François de Troy
Une vente a été recensée au 32 Rue François de Troy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François de Troy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François de Troy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François de Troy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François de Troy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François de Troy dans son marché local
Prix du 32 Rue François de Troy par rapport à la voie
Sur Rue François de Troy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 32 Rue François de Troy se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François de Troy par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François de Troy se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 20.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François de Troy à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François de Troy est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
