12 Rue Henri Cahn, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Cahn, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Cahn, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Cahn
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Cahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Cahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Cahn, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Cahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Cahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Cahn dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Cahn par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cahn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 12 Rue Henri Cahn se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Cahn par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Cahn se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 5.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Cahn à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Cahn est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
