25 Rue Jean Grandel, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Grandel, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 8.84 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Grandel, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Bellan à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 437 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 471 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Grandel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Grandel dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grandel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 25 Rue Jean Grandel se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Grandel par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Grandel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 8.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Grandel à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Grandel est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
