2 Rue Jules Benoît, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Benoît, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Benoît, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ferber Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 582 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Benoît, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Benoît dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Jules Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 2 Rue Jules Benoît se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Benoît par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Benoît se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 11.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Benoît à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Benoît est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 950 € au 2 Rue Jules Benoît à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 774 € en assurant vous-même les visites, ou 3 387 € si le professionnel les prend en charge.
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