21 Rue Jules Ferry, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Ferry, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 156 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Ferry
Les 8 ventes au 21 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Ferry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 21 Rue Jules Ferry se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Ferry par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Ferry se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 34.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Ferry à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Ferry est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
