11 Rue Léopold Bellan, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léopold Bellan, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léopold Bellan, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 248 mètres
Ventes au 11 Rue Léopold Bellan
Une vente a été recensée au 11 Rue Léopold Bellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léopold Bellan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix du 11 Rue Léopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 11 Rue Léopold Bellan se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léopold Bellan par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léopold Bellan se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 16.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léopold Bellan à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léopold Bellan est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
